2 Rue des Impasses, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 079 €

de 3 029 € à 4 932 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Impasses, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue des Impasses, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meca à 248 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 267 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 941 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 676 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 853 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 922 mètres
- Ecole maternelle Beck à 331 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 325 mètres

Ventes au 2 Rue des Impasses

Les 0 ventes au 2 Rue des Impasses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Impasses dans son marché local

Prix du 2 Rue des Impasses par rapport à la voie

Sur Rue des Impasses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 2 Rue des Impasses se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Impasses par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Impasses se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.86 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Filaurie, 33800 Bordeaux(4,248 €)

Rue Cambon, 33800 Bordeaux(4,043 €)

Rue de Bac Ninh, 33800 Bordeaux(3,440 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Impasses

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Impasses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.