8 Rue des Lauriers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Lauriers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 826 mètres
- - Collège Cheverus à 340 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 635 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 793 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 299 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 116 mètres
Ventes au 8 Rue des Lauriers
Les 5 ventes au 8 Rue des Lauriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Lauriers, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 8 Rue des Lauriers se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Lauriers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Lauriers se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Lauriers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Lauriers est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
