22 Rue des Palanques, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Palanques, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Palanques, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 57 parkings - 2049 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 457 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 238 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 99 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 465 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Palanques
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Palanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Palanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Palanques, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Palanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Palanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Palanques dans son marché local
Prix du 22 Rue des Palanques par rapport à la voie
Sur Rue des Palanques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 22 Rue des Palanques se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Palanques par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Palanques se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Palanques à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Palanques est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Rue des Palanques
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 264 250 € au 22 Rue des Palanques à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 606 € en assurant vous-même les visites, ou 3 303 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
