5 Rue des Palanques, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Palanques, affiche un prix moyen de 6 104 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Palanques, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 425 mètres
- - Collège Cheverus à 278 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 67 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 511 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Palanques
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Palanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Palanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Palanques, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Palanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Palanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Palanques dans son marché local
Prix du 5 Rue des Palanques par rapport à la voie
Sur Rue des Palanques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 6 104 €/m², le 5 Rue des Palanques se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Palanques par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Palanques se situe 39.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Palanques à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Palanques est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 200 € au 5 Rue des Palanques à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 630 € en assurant vous-même les visites, ou 3 815 € si le professionnel les prend en charge.
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