6 Rue des Palanques, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Palanques, affiche un prix moyen de 6 042 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Palanques, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 425 mètres
- - Collège Cheverus à 266 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 71 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 516 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 18 mètres
Ventes au 6 Rue des Palanques
Une vente a été recensée au 6 Rue des Palanques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Palanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Palanques, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Palanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Palanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Palanques dans son marché local
Prix du 6 Rue des Palanques par rapport à la voie
Sur Rue des Palanques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 6 042 €/m², le 6 Rue des Palanques se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Palanques par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Palanques se situe 37.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Palanques à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Palanques est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 100 € au 6 Rue des Palanques à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 553 € en assurant vous-même les visites, ou 3 776 € si le professionnel les prend en charge.
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