10 Rue des Trois Chandeliers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Trois Chandeliers, affiche un prix moyen de 5 806 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Trois Chandeliers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 691 mètres
- - Collège Cheverus à 358 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 564 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 580 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 59 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Trois Chandeliers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Trois Chandeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Trois Chandeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Trois Chandeliers, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Trois Chandeliers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Trois Chandeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Chandeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 806 €/m², le 10 Rue des Trois Chandeliers se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Trois Chandeliers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Trois Chandeliers se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 94.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Trois Chandeliers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Trois Chandeliers est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
