22 Rue des Vignes, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 811 €

de 4 844 € à 7 583 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue des Vignes, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 811 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°24 et de 0.14 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 22 Rue des Vignes, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0361 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 266 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 996 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 402 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 499 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 320 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 299 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 207 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 183 mètres

Ventes au 22 Rue des Vignes

Les 0 ventes au 22 Rue des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 22 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 811 €/m², le 22 Rue des Vignes se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Vignes par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Vignes se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.96 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marbotin, 33800 Bordeaux(4,932 €)

Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux(5,539 €)

Rue Le-Reynart, 33800 Bordeaux(5,653 €)

Rue Traversanne, 33800 Bordeaux(5,623 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.