46 Rue Desbiey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Desbiey, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°49 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Desbiey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1064 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 158 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 158 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 159 mètres
Ventes au 46 Rue Desbiey
Une vente a été recensée au 46 Rue Desbiey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Desbiey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Desbiey, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Desbiey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Desbiey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Desbiey dans son marché local
Prix du 46 Rue Desbiey par rapport à la voie
Sur Rue Desbiey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 46 Rue Desbiey se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Desbiey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Desbiey se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Desbiey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Desbiey est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
