1 Rue Dom Devienne, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dom Devienne, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dom Devienne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 496 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 174 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 269 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 47 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 146 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 209 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 204 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dom Devienne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dom Devienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dom Devienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dom Devienne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dom Devienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dom Devienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dom Devienne dans son marché local
Prix du 1 Rue Dom Devienne par rapport à la voie
Sur Rue Dom Devienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 1 Rue Dom Devienne se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dom Devienne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dom Devienne se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.34 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dom Devienne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dom Devienne est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 000 € au 1 Rue Dom Devienne à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 300 € si le professionnel les prend en charge.
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