11 Rue Dom Devienne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dom Devienne, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 22.51 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dom Devienne, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 196 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 335 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 30 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 210 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 282 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Dom Devienne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Dom Devienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dom Devienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dom Devienne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dom Devienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dom Devienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dom Devienne dans son marché local
Prix du 11 Rue Dom Devienne par rapport à la voie
Sur Rue Dom Devienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 11 Rue Dom Devienne se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dom Devienne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dom Devienne se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dom Devienne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dom Devienne est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
