7 Rue Doyen Sigalas, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Doyen Sigalas, affiche un prix moyen de 4 294 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Doyen Sigalas, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brun à 209 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1246 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 801 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Doyen Sigalas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Doyen Sigalas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Doyen Sigalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Doyen Sigalas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Doyen Sigalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Doyen Sigalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Doyen Sigalas dans son marché local
Prix du 7 Rue Doyen Sigalas par rapport à la voie
Sur Rue Doyen Sigalas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 7 Rue Doyen Sigalas se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Doyen Sigalas par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Doyen Sigalas se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Doyen Sigalas à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Doyen Sigalas est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
