21 Rue du Bocage, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 457 €

de 3 670 € à 5 213 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue du Bocage, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 21 Rue du Bocage, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000OL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Bordelais à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 378 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Tivoli à 376 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 1046 mètres
- Ecole primaire Jean Cocteau à 288 mètres

Ventes au 21 Rue du Bocage

Les 0 ventes au 21 Rue du Bocage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue du Bocage dans son marché local

Prix du 21 Rue du Bocage par rapport à la voie

Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 21 Rue du Bocage se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Bocage par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Bocage se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.58 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue Charles de Gaulle, 33800 Bordeaux(4,198 €)

Cité des Ormières, 33800 Bordeaux(4,512 €)

Rue Marcelin Jourdan, 33800 Bordeaux(4,401 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue du Bocage

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.