31 Rue du Cancera, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Cancera, affiche un prix moyen de 5 911 €/m², supérieur de 14.55 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Cancera, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 790 mètres
- - Collège Cheverus à 283 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 551 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 709 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 168 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 230 mètres
Ventes au 31 Rue du Cancera
Les 2 ventes au 31 Rue du Cancera donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Cancera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Cancera, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Cancera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Cancera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Cancera dans son marché local
Prix du 31 Rue du Cancera par rapport à la voie
Sur Rue du Cancera, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 911 €/m², le 31 Rue du Cancera se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Cancera par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Cancera se situe 31.97 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 97.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Cancera à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Cancera est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
