38 Rue du Cancera, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Cancera, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Cancera, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 697 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 768 mètres
- - Collège Cheverus à 261 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 533 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 709 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 176 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Cancera
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Cancera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Cancera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Cancera, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Cancera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Cancera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Cancera dans son marché local
Prix du 38 Rue du Cancera par rapport à la voie
Sur Rue du Cancera, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 38 Rue du Cancera se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Cancera par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Cancera se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 76.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Cancera à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Cancera est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
