6 Rue du Cancera, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Cancera, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Cancera, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 780 mètres
- - Collège Cheverus à 384 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 626 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 669 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 148 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 255 mètres
Ventes au 6 Rue du Cancera
Une vente a été recensée au 6 Rue du Cancera. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Cancera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Cancera, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Cancera dans son marché local
Prix du 6 Rue du Cancera par rapport à la voie
Sur Rue du Cancera, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 6 Rue du Cancera se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Cancera par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Cancera se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Cancera à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Cancera est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
