2 Rue du Château d'Eau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 799 €

de 3 669 € à 6 176 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 871 €

de 4 873 € à 6 935 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Château d'Eau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 b et de 5.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue du Château d'Eau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2.
3 niveaux - 3516 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0263 - Feuille 000KD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Babylone à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 331 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 175 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 637 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 172 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 282 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 292 mètres

Ventes au 2 Rue du Château d'Eau

Les 0 ventes au 2 Rue du Château d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 2 Rue du Château d'Eau se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Château d'Eau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château d'Eau se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.37 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Laliment, 33800 Bordeaux(4,516 €)

Place Martyrs de la Résistance, 33800 Bordeaux(5,023 €)

Rue Pere Dieuzaide, 33800 Bordeaux(5,195 €)

Rue Edmond Michelet, 33800 Bordeaux(5,452 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.