23 Rue du Château d'Eau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue du Château d'Eau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 162 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Mériadeck à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 257 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 245 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 581 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 242 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 253 mètres
Ventes au 23 Rue du Château d'Eau
Les 3 ventes au 23 Rue du Château d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 23 Rue du Château d'Eau se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Château d'Eau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Château d'Eau se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 31.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue du Château d'Eau
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue du Château d'Eau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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