29 Rue du Château d'Eau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°27 et du 0.34 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Château d'Eau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Mériadeck à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 238 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 261 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 566 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 259 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Château d'Eau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 29 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 29 Rue du Château d'Eau se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Château d'Eau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Château d'Eau se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 86.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Château d'Eau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Château d'Eau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
