12 Rue du Commandant Arnould, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Commandant Arnould, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Commandant Arnould, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 415 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 277 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 55 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 510 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 27 mètres
Ventes au 12 Rue du Commandant Arnould
Les 3 ventes au 12 Rue du Commandant Arnould donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Arnould
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Commandant Arnould, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Arnould
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Arnould complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Commandant Arnould dans son marché local
Prix du 12 Rue du Commandant Arnould par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Arnould, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 12 Rue du Commandant Arnould se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Commandant Arnould par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Commandant Arnould se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 89.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Commandant Arnould à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Commandant Arnould est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
