31 Rue du Commandant Arnould, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Commandant Arnould, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 18.44 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Commandant Arnould, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 284 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 483 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 163 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 153 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 430 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 127 mètres
Ventes au 31 Rue du Commandant Arnould
Les 6 ventes au 31 Rue du Commandant Arnould constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Commandant Arnould
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Commandant Arnould, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Commandant Arnould
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Commandant Arnould complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Commandant Arnould dans son marché local
Prix du 31 Rue du Commandant Arnould par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Arnould, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 31 Rue du Commandant Arnould se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Commandant Arnould par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Commandant Arnould se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Commandant Arnould à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Commandant Arnould est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
