11 Rue du Commandant Cousteau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Commandant Cousteau, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², identique à celui du n°15 et du n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Commandant Cousteau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabrique Pola à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 260 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 260 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 964 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 935 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 558 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Commandant Cousteau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Commandant Cousteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Commandant Cousteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Commandant Cousteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Commandant Cousteau dans son marché local
Prix du 11 Rue du Commandant Cousteau par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Cousteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 11 Rue du Commandant Cousteau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Commandant Cousteau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Commandant Cousteau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Commandant Cousteau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Commandant Cousteau est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
