2 Rue du Commandant Cousteau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Cousteau, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
61 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Cousteau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 716 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 149 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 149 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 952 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 867 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 480 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Commandant Cousteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Commandant Cousteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Cousteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Cousteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Cousteau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Cousteau par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Cousteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 2 Rue du Commandant Cousteau se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Cousteau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Cousteau se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Cousteau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Cousteau est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 850 € au 2 Rue du Commandant Cousteau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 921 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge.
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