1 Rue du Doyen Cirot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Doyen Cirot, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Doyen Cirot, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 199 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 199 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 1058 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Doyen Cirot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Doyen Cirot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Doyen Cirot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Doyen Cirot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Doyen Cirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Doyen Cirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Doyen Cirot dans son marché local
Prix du 1 Rue du Doyen Cirot par rapport à la voie
Sur Rue du Doyen Cirot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 1 Rue du Doyen Cirot se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Doyen Cirot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Doyen Cirot se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Doyen Cirot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Doyen Cirot est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
