Rue du Docteur Rocaz, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Rocaz, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 701 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Rocaz dans son marché local
Prix Rue du Docteur Rocaz par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Rocaz se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Rocaz à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Rocaz est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Rocaz
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Rocaz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Rocaz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 434 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 248 mètres
- - Collège Emile Combes à 1161 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 248 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 1119 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 128 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Rocaz
Adresses Rue du Docteur Rocaz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Rocaz, classées par tranches de numéros.
