48 Rue du Ha, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Ha, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Ha, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 446 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 196 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 118 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 467 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 107 mètres
Ventes au 48 Rue du Ha
Les 4 ventes au 48 Rue du Ha constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Ha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Ha, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Ha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Ha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Ha dans son marché local
Prix du 48 Rue du Ha par rapport à la voie
Sur Rue du Ha, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 48 Rue du Ha se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Ha par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Ha se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Ha à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Ha est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
