22 Rue du Mascaret, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 658 €

de 3 132 € à 4 028 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Mascaret, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°20 et de 0.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 22 Rue du Mascaret, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 315 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seiglière à 239 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 420 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1076 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 795 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 967 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 1047 mètres
- Ecole maternelle Beck à 309 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 310 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Mascaret

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Mascaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Mascaret dans son marché local

Prix du 22 Rue du Mascaret par rapport à la voie

Sur Rue du Mascaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 22 Rue du Mascaret se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Mascaret par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Mascaret se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.75 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de Paludate, 33800 Bordeaux(3,622 €)

Rue de Saigon, 33800 Bordeaux(3,642 €)

Rue de Son Tay, 33800 Bordeaux(3,965 €)

Rue de Bac Ninh, 33800 Bordeaux(3,446 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Mascaret

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Mascaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.