2 Rue du Mulet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mulet, affiche un prix moyen de 5 757 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et du 6.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mulet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 781 mètres
- - Collège Cheverus à 292 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 541 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 666 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 122 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mulet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mulet, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mulet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mulet par rapport à la voie
Sur Rue du Mulet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 524 €/m². Avec un prix moyen de 5 757 €/m², le 2 Rue du Mulet se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mulet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mulet se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 92.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mulet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mulet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
