9 Rue du Mulet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Mulet, affiche un prix moyen de 5 262 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°11.
110 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Mulet, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 767 mètres
- - Collège Cheverus à 258 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 518 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 677 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 144 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Mulet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Mulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Mulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Mulet, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Mulet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Mulet par rapport à la voie
Sur Rue du Mulet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 523 €/m². Avec un prix moyen de 5 262 €/m², le 9 Rue du Mulet se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Mulet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Mulet se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Mulet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Mulet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 100 € au 9 Rue du Mulet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 578 € en assurant vous-même les visites, ou 3 289 € si le professionnel les prend en charge.
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