2 Rue du Noviciat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Noviciat, affiche un prix moyen de 5 484 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du Noviciat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
1 niveau - 1 logement - 2458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0042 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 280 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 278 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 285 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 107 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 139 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 154 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Noviciat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Noviciat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Noviciat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Noviciat, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Noviciat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Noviciat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Noviciat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Noviciat par rapport à la voie
Sur Rue du Noviciat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 484 €/m², le 2 Rue du Noviciat se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Noviciat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Noviciat se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 142.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
