8 Rue du Noviciat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 758 €

de 3 819 € à 5 117 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Noviciat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°9 et de 0.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 8 Rue du Noviciat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0074 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte Croix à 257 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 753 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 293 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 256 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 87 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 153 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 179 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 40 mètres

Ventes au 8 Rue du Noviciat

Les 0 ventes au 8 Rue du Noviciat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Noviciat dans son marché local

Prix du 8 Rue du Noviciat par rapport à la voie

Sur Rue du Noviciat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 8 Rue du Noviciat se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Noviciat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Noviciat se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.31 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Berrouet, 33800 Bordeaux(4,430 €)

Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux(4,543 €)

Place Léon Duguit, 33800 Bordeaux(4,838 €)

Place Pierre Renaudel, 33800 Bordeaux(4,539 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Noviciat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Noviciat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.