35 Rue du Pont de la Mousque, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Pont de la Mousque, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°24 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Pont de la Mousque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 837 mètres
- - Collège Cheverus à 388 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 690 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 744 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 405 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Pont de la Mousque
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Pont de la Mousque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Pont de la Mousque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Pont de la Mousque, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pont de la Mousque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pont de la Mousque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Pont de la Mousque dans son marché local
Prix du 35 Rue du Pont de la Mousque par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de la Mousque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 364 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 35 Rue du Pont de la Mousque se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Pont de la Mousque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Pont de la Mousque se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Pont de la Mousque à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Pont de la Mousque est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
