34 Rue du Velodrome, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 282 €

de 4 664 € à 6 897 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue du Velodrome, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 34 Rue du Velodrome, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000OA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caudéran Centre à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 594 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 599 mètres
- Ecole maternelle Saint André à 490 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun à 602 mètres

Ventes au 34 Rue du Velodrome

Les 0 ventes au 34 Rue du Velodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue du Velodrome dans son marché local

Prix du 34 Rue du Velodrome par rapport à la voie

Sur Rue du Velodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 5 496 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 34 Rue du Velodrome se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue du Velodrome par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Velodrome se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.4 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jiel Laval, 33800 Bordeaux(5,013 €)

Rue Jules Michelet, 33800 Bordeaux(4,872 €)

Avenue du Général Leclerc, 33800 Bordeaux(4,970 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue du Velodrome

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Velodrome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.