56 Rue du Velodrome, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 56 Rue du Velodrome, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 19.42 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
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À propos du 56 Rue du Velodrome, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000OBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Dreux à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint André à 661 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 712 mètres
- - Ecole maternelle Saint André à 581 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer à 638 mètres
Ventes au 56 Rue du Velodrome
Les 20 ventes au 56 Rue du Velodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Velodrome dans son marché local
Prix du 56 Rue du Velodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Velodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 56 Rue du Velodrome se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Velodrome par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Velodrome se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.92 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 56 Rue du Velodrome
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 Rue du Velodrome
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Gruener Immobilier
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Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
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