31 Rue Duquesne, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue Duquesne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Bacalan 2.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000SKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 225 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 633 mètres
- - Ecole primaire Achard à 382 mètres
Ventes au 31 Rue Duquesne
Une vente a été recensée au 31 Rue Duquesne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Duquesne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 31 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 31 Rue Duquesne se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Duquesne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Duquesne se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 000 € au 31 Rue Duquesne à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 700 € en assurant vous-même les visites, ou 2 350 € si le professionnel les prend en charge.
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