63 Rue Ernest Renan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°90 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Ernest Renan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 15 parkings - 368 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1026 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 353 mètres
- - Lycée professionnel privé Bel Orme - Lycée des métiers du service et de la relation et du laboratoire à 163 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 318 mètres
Ventes au 63 Rue Ernest Renan
Les 7 ventes au 63 Rue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Ernest Renan, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 63 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 63 Rue Ernest Renan se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Ernest Renan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Ernest Renan se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Ernest Renan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Ernest Renan est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
