18 bis Rue Espiot, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 007 €

de 4 364 € à 7 754 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 bis Rue Espiot, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 007 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1885,

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À propos du 18 bis Rue Espiot, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée Des Pins à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé bordeaux international school bis à 568 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 482 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 282 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 489 mètres

Ventes au 18 bis Rue Espiot

Les 0 ventes au 18 bis Rue Espiot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 bis Rue Espiot dans son marché local

Prix du 18 bis Rue Espiot par rapport à la voie

Sur Rue Espiot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 6 007 €/m², le 18 bis Rue Espiot se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 bis Rue Espiot par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Espiot se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 76.73 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lageyre, 33800 Bordeaux(5,242 €)

Passage du Puits, 33800 Bordeaux(5,221 €)

Rue Solle, 33800 Bordeaux(4,983 €)

Rue de Cardoze, 33800 Bordeaux(5,262 €)

Biens en vente à proximité du 18 bis Rue Espiot

Les biens actuellement en vente autour du 18 bis Rue Espiot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.