40 Rue Espiot, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 643 €

de 3 736 € à 7 461 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Espiot, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², inférieur de 17.9 % à celui du n°40 b et de 0.21 % à celui du n°37 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 40 Rue Espiot, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée Des Pins à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 582 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 422 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 204 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 407 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Espiot

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Espiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Espiot dans son marché local

Prix du 40 Rue Espiot par rapport à la voie

Sur Rue Espiot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 40 Rue Espiot se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Espiot par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Espiot se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lageyre, 33800 Bordeaux(5,242 €)

Passage du Puits, 33800 Bordeaux(5,221 €)

Rue Solle, 33800 Bordeaux(4,983 €)

Rue de Cardoze, 33800 Bordeaux(5,262 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Espiot

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Espiot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.