40 Rue Fondaudege, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Fondaudege, affiche un prix moyen de 5 396 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°42 et de 0.26 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 40 Rue Fondaudege, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0252 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 941 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 490 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1116 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 389 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Fondaudege
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Fondaudege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Fondaudege dans son marché local
Prix du 40 Rue Fondaudege par rapport à la voie
Sur Rue Fondaudege, le prix moyen des appartements s'établit à 5 333 €/m². Avec un prix moyen de 5 396 €/m², le 40 Rue Fondaudege se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Fondaudege par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Fondaudege se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
