96 Rue Fondaudege, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Fondaudege, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°94 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Fondaudege, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Gallien à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 902 mètres
- - Collège Cassignol à 476 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 223 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 204 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Fondaudege
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Fondaudege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Fondaudege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Fondaudege, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Fondaudege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Fondaudege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Fondaudege dans son marché local
Prix du 96 Rue Fondaudege par rapport à la voie
Sur Rue Fondaudege, le prix moyen des appartements s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 96 Rue Fondaudege se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Fondaudege par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Fondaudege se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 88.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Fondaudege à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Fondaudege est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
