12 Rue Fourteau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fourteau, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fourteau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 730 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 413 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 534 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 452 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 245 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 365 mètres
Ventes au 12 Rue Fourteau
Les 4 ventes au 12 Rue Fourteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fourteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fourteau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fourteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fourteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fourteau dans son marché local
Prix du 12 Rue Fourteau par rapport à la voie
Sur Rue Fourteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 12 Rue Fourteau se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fourteau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fourteau se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fourteau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fourteau est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 050 € au 12 Rue Fourteau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 638 € si le professionnel les prend en charge.
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