23 Rue Fourteau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Fourteau, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Fourteau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 370 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 494 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 418 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 210 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 352 mètres
Ventes au 23 Rue Fourteau
Une vente a été recensée au 23 Rue Fourteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Fourteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Fourteau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fourteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fourteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fourteau dans son marché local
Prix du 23 Rue Fourteau par rapport à la voie
Sur Rue Fourteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 23 Rue Fourteau se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fourteau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Fourteau se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Fourteau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Fourteau est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 000 € au 23 Rue Fourteau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 563 € si le professionnel les prend en charge.
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