54 Rue Franz Schrader, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Franz Schrader, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°56 et du 0.35 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Franz Schrader, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 5 locaux - 56 parkings - 819 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0369 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Augustin à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 834 mètres
- - Collège Emile Combes à 250 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 833 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 295 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 746 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Franz Schrader
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Franz Schrader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Franz Schrader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Franz Schrader, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Franz Schrader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Franz Schrader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Franz Schrader dans son marché local
Prix du 54 Rue Franz Schrader par rapport à la voie
Sur Rue Franz Schrader, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 54 Rue Franz Schrader se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Franz Schrader par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Franz Schrader se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Franz Schrader à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Franz Schrader est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
