8 Rue Gabillon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabillon, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°17.Cette maison est une construction,
167 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Gabillon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 2 locaux - 2 parkings - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 167 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 294 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 521 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 456 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 222 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gabillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gabillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabillon, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabillon dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabillon par rapport à la voie
Sur Rue Gabillon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 8 Rue Gabillon se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabillon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gabillon se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 850 € au 8 Rue Gabillon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 871 € en assurant vous-même les visites, ou 2 936 € si le professionnel les prend en charge.
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