2 Rue Germaine Cantelaube, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Germaine Cantelaube, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°4 et du 6.3 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Germaine Cantelaube, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle Vernet à 257 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1429 mètres
- - Collège Toni Morrison à 771 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1413 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 442 mètres
- - FRIDA KAHLO à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Germaine Cantelaube
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Germaine Cantelaube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Germaine Cantelaube
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Germaine Cantelaube. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germaine Cantelaube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germaine Cantelaube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Germaine Cantelaube dans son marché local
Prix du 2 Rue Germaine Cantelaube par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Cantelaube, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 2 Rue Germaine Cantelaube se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Germaine Cantelaube par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Germaine Cantelaube se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Germaine Cantelaube à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Germaine Cantelaube est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
