Rue Emile Maurel, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Emile Maurel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 395 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Maurel dans son marché local
Prix Rue Emile Maurel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Maurel se situe 45.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Maurel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Emile Maurel est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Maurel
Les ventes enregistrées Rue Emile Maurel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Maurel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuves (Tram C) à 269 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1571 mètres
- - Collège Toni Morrison à 730 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1602 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1555 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 353 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Maurel
Adresses Rue Emile Maurel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Maurel, classées par tranches de numéros.
