40 Rue Grangeneuve, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Grangeneuve, affiche un prix moyen de 5 929 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°38 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 40 Rue Grangeneuve, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000PALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamps à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 564 mètres
- - Collège Cassignol à 329 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 172 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Grangeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Grangeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Grangeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Grangeneuve, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Grangeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Grangeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Grangeneuve dans son marché local
Prix du 40 Rue Grangeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Grangeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 929 €/m², le 40 Rue Grangeneuve se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Grangeneuve par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Grangeneuve se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 163.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
