8 Rue Guillaume Brochon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guillaume Brochon, affiche un prix moyen de 6 354 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guillaume Brochon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 578 mètres
- - Collège Cheverus à 238 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 506 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 498 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 345 mètres
Ventes au 8 Rue Guillaume Brochon
Les 2 ventes au 8 Rue Guillaume Brochon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Brochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guillaume Brochon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Brochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Brochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guillaume Brochon dans son marché local
Prix du 8 Rue Guillaume Brochon par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Brochon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 627 €/m². Avec un prix moyen de 6 354 €/m², le 8 Rue Guillaume Brochon se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guillaume Brochon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guillaume Brochon se situe 41.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 112.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guillaume Brochon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guillaume Brochon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
