111 Rue Gustave Carde, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 111 Rue Gustave Carde, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°114 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue Gustave Carde, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 315 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 508 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 114 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 345 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 354 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Rue Gustave Carde
Aucune vente n'a été recensée au 111 Rue Gustave Carde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue Gustave Carde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue Gustave Carde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue Gustave Carde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue Gustave Carde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue Gustave Carde dans son marché local
Prix du 111 Rue Gustave Carde par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Carde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 111 Rue Gustave Carde se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue Gustave Carde par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue Gustave Carde se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue Gustave Carde à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 111 Rue Gustave Carde est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
