114 Rue Gustave Carde, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Rue Gustave Carde, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°111 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Rue Gustave Carde, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 328 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 517 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 127 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 358 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 362 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 117 mètres
Ventes au 114 Rue Gustave Carde
Une vente a été recensée au 114 Rue Gustave Carde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Rue Gustave Carde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Rue Gustave Carde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Rue Gustave Carde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Rue Gustave Carde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Rue Gustave Carde dans son marché local
Prix du 114 Rue Gustave Carde par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Carde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 114 Rue Gustave Carde se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Rue Gustave Carde par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Rue Gustave Carde se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Rue Gustave Carde à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 114 Rue Gustave Carde est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
