46 bis Rue Guynemer, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 056 €

de 2 628 € à 3 328 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 bis Rue Guynemer, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°46 et de 0.33 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 46 bis Rue Guynemer, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000NL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etchénique à 445 mètres
- Caudéran Mérignac à 884 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 816 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 997 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 495 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 534 mètres

Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 bis Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 46 bis Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 46 bis Rue Guynemer se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 bis Rue Guynemer par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Guynemer se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.42 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 33800 Bordeaux(3,747 €)

Rue Mac Carthy, 33800 Bordeaux(3,191 €)

Rue Professeur Delmas Marsalet, 33800 Bordeaux(3,068 €)

Rue Calendrin, 33800 Bordeaux(3,203 €)

Biens en vente à proximité du 46 bis Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 46 bis Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.